24.5億批出將軍澳65C1區臨海住宅地皮

獲9財團競逐的將軍澳65C1區臨海住宅地皮，最終以近24.5億批出，呎價較過往拍出的同區地皮低，反映地價已有調整，料未來最後兩幅將軍澳臨海地會落入大地主之手。僅獲3份標書、一度惹來流標憂慮的屯門虎地住宅地，結果出乎預期，以高於估值下限逾三成批出。

獲9財團競逐的將軍澳65C1區臨海住宅地皮，最終由會德豐再下一城，以24.492億投得，呎價4,301元較過去低，業界指出，將軍澳海景地皮呎價比過去4幅地皮低，反映政府一連串辣招已有成效，地價已有調整，料未來最後兩幅將軍澳臨海地會落入大地主之手。

僅獲3份標書、一度惹來流標憂慮的屯門虎地住宅地，結果出乎預期，以高於估值下限逾三成批予羅氏家族成員羅家駒名下的傑穎投資公司。

看好未來東九龍發展

將軍澳地皮早前估值約21.6億至26億，高緯環球張翹楚對地皮造價表示失望，他指出，65C1區海景雖有遮擋，但早前由新地投得、與海景有一段距離的66D2區地皮呎價仍破4,500元，是次地皮造價欠理想。政府推出一連串辣招已影響發展商銷售進程，市況悉數在地價上反映，樓市需調整，但不代表發展商看淡後市。

張翹楚認為，新地、會德豐及嘉華等早於該區「插旗」的地主，已掌控區內的規劃及供應時間表，預測將軍澳以南填海區最後兩幅臨海68B1及68B2區地皮，料為該區地主的囊中物。
中原測量師行執行董事張競達認為，兩地合共逾25億元批出，均高於市場預期。將軍澳第65C1區地皮景觀較為遜色，但造價尚算理想，可見發展商仍看好後市發展。中原將軍澳高級區域董事李玉祥指，現時區內二手市場持續淡靜，地價並未造成影響。他又指，65C1區鄰近資助房屋，呎價達4,300元屬理想價，比較二手指標屋苑天晉一期及都會駅，呎價約9,500元至1萬元，相信未來項目落成，發展商可獲利潤會較高。

會德豐早前投得同區68A1及66B2地皮，如今再奪一地，成為該區僅次於新地（投得共4幅同區地皮）的第二大地主，3地總樓面面積合共逾148萬方呎。會德豐表示，這3個項目於區內可發揮協同效應，集團亦看好未來東九龍發展。

將軍澳65C1區地皮面積約149,856方呎，可建總樓面面積約569,458方呎，住宅樓面面積約494,530方呎，將提供不少於655個住宅單位。